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误读34层房地产市场:整体经营仍处于高位,“菜价”与“潜在份额”并存_高鹰生殖中心

来源: 新华社
07:32:29

首长红人误读34层房地产市场:整体经营仍处于高位,“菜价”与“潜在份额”并存

北海道

    最近,黑龙江省鹤岗市的房价新闻引起了广泛关注。据媒体报道,鹤岗市部分二手房的单价已降至“白菜价”每平方米400元,仅需1.9万元即可购买一套安置房。

    此后,媒体证实,大部分“包心菜价”的房子已被改造成了空房,当地的新房价格超过3000元/平方米。然而,第三、四层房地产市场的印象似乎已经形成,即市场前景因利润枯竭、房价下跌而悲观。

    近两年来,三、四级房地产市场回暖,房地产和土地交易均呈现“量价上涨”态势,成为全国房地产市场最热的领域。然而,随着需求的透支和货币化改革的衰退,市场参与者普遍对三、四线城市的前景感到悲观。大多数房地产企业也声称将区域布局的重点放回一线城市和二线城市。

    但恐怕情况并非如此。根据国家统计局对70个大中型城市的统计,今年3月,三线城市新房价格环比上涨超过一、二线城市,二手房价格上涨也处于高位。

    在雾霭中,三四级房地产市场的真相是什么?

    有“卷心菜价格”和“领导者”

    鹤岗案例反映了东北地区三、四级房地产市场普遍存在的产业“空心化”、人口外流、房地产市场下行等现象。价格下跌是最直观的表现。

    中原地产指出,东北许多城市的土地也是“白菜价”。据该局统计,自2019年以来的三个半月内,东北34个城市的土地出让价格为332亿元。其中,沈阳、大连、哈尔滨、长春已达288亿元。在28个城市,土地出让金额未超过1亿元。

    从价格上看,大多数城市的底价低于每平方米1000元,许多城市的底价低于每平方米500元。鹤岗的价格只有每平方米278元。

cong jia ge shang kan, da duo shu cheng shi de di jia di yu mei ping fang mi 1000 yuan, xu duo cheng shi de di jia di yu mei ping fang mi 500 yuan. he gang de jia ge zhi you mei ping fang mi 278 yuan.

    中原地区首席房地产分析师张大伟认为,由于人口外流等原因,东北地区一些地级市的人口与东部城市的县级市相当。同时,一些重工业城市和能源城市正在转型过程中,一些现象如产业空化、经济增长放缓,间接影响房地产市场。

    张大伟认为,虽然“部分区域市场确实停滞不前”,但从全国角度看,三、四级房地产市场表现更加多元化。

    4月16日,国家统计局公布了3月70个大中城市房价数据。其主要特点是房价上涨的城市增多,房价下跌的城市减少。其中,35个三线城市新建商品房销售价格年均上涨0.7%,比上月上涨0.3个百分点。相比之下,一线城市和二线城市的新房价分别上涨了0.2%和0.6%。

    在房价上涨的城市中,丹东、锦州、常德等三线城市均上涨1.5%以上,成为龙头城市。其中丹东、锦州位于东北部。上海易居研究所智库中心主任严跃进解释说,这些城市的监管政策相对宽松,这两年基础设施建设力度很大,房价容易上涨。

    二手房方面,三线城市价格涨幅略低于二线城市,但仍明显高于一线城市,涨幅大于二月份。

    从成交量来看,3月和1月,我国商品房交易面积和成交量较去年同期有所增加。分析人士认为,作为一个巨大的“长尾”房地产市场,三四线房地产市场即使不能为增长做出贡献,但降幅也不会很大。

    张大伟还指出,从国家的角度来看,第三

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“我的学渣儿子,妈妈相信,你是来报恩的!”

    文 | 凡小西 主播 |林静

    来源:凡小西(ID: fanxiaoxi800)

    

    

    

    我曾经反思过很久。

    

    孩子爸是985的工科博士,我是985硕士,我在最佳生育年龄27岁生下了儿子。

    

    怀孕是我们计划之中的,那天没有喝酒还放着轻音乐,而且我提前吃了叶酸等各种营养素。

    

    怀孕三个月,我就向单位请了长假,公婆过来给我做一日三餐,我只负责晒太阳散步看电视,整个孕期连一次感冒都没得过。

    

    为了宝宝健康,我怀胎十月,都没在外面吃过一顿饭,生怕地沟油苏丹红一滴辣对孩子有半分不好……

    

    优生优育做到我这个份上,我想大概已经到了极致吧。

    

    

    

    果然,功夫不负有心人,儿子漂亮又健康,忽闪忽闪的大眼睛,我和老公想,这一定是个聪明boy。

    

    但自从他上了小学,我们所有的骄傲感很快余额不足,现实啪啪打脸。尽管我们百般不愿承认,但事实是——儿子的学习成绩就是不好。

    

    

    

    学校里一般容易被老师记住的就是两类人——学霸和学渣。

    

    学霸的家长们,每次去学校都是自带仙气,脸上洋溢着满满的自信和光华。

    

    可是,作为一名学渣的老妈,每次去学校,我都会悄悄坐在角落,故意选择一些深色的衣服,很怕引起家长和老师的注意。

    

    为了让儿子学习成绩赶上去,我灵魂摆渡黄泉_高鹰生殖中心也给他报了许多辅导班,甚至请了一对一的家教。竭尽所能地花钱出力。

    

    不仅如此,白天儿子去上学,我还按照上课进度,在家对着各种辅导书和视频,努力学习,争取和儿子的教学同步,晚上再来辅导儿子。

    

    我认真分析每一篇语文课文,刷奥数题,曾经在我小时候死活搞不懂的鸡兔同笼、抽屉原理、数论,我现在竟然摸得门清……

    

    自从儿子读小学开始,我频繁梦到自己又参加了高考。醒来,看着床头柜摆的奥数100题,重重叹一口气,这是妥妥再走一次高考的架势啊。

    

   pcsx2 1 030_高鹰生殖中心 可是,即便这样,儿子的成绩依然不行,而且因为我天天给他学习加码,他熬夜太多、户外活动时间不足,免疫力下降,经常感冒发烧,四年级就戴上了近视眼镜。

    

    终于,我不得不接受这个现实,我的孩子,确实资质一般。

    

    

    

    其实,他很听话,我给他安排的学习任务,他全部认真完成。

    

    那年暑假,我给他报了数学和英语辅导班,儿子竟然主动说:“妈妈,给我报一个语文班吧,不然我怕暑假过完,我会落后……”

    

    我一阵心疼,儿子努力又听话,但就是学习不好。这难道怪他吗?

    

    

    

    陪儿子读书四年,我必须承认,有的人真的天生适合读书,有的人并不适合。

    

 &nbs1994工作室 小震_高鹰生殖中心p;  这个就像有人天生下来就会唱歌,有人不用老师教就会画画,有人几岁开始,就会写诗……天赋这个东西,确实存在。

    

    曾经看过一个调查:实际上,学渣花在学习上的时间更多。

    

    对于这个数据,我是认可的,尤其到了初中高中,其实个个都想学好,但无奈真的有天赋这回事。

    

    我和老公终于明白,我们两个曾经的学霸真的生出了一个不善于学习的“学渣”,至少现在是的。

    

    

    

    放下焦虑,放下和其他家长之间的攀比与对比,我开始重新看待自己的儿子,我也开始冷静思考学习的意义。

    

    其实,我们让孩子努力学习的意义是什么?

    

    无非是为了让他以后有能力去养活自己,去实现自己的人生价值和社会价值。

    

    可是我的儿子,他勤劳懂事善良,将来踏踏实实做一份平凡的工作,又何愁没饭吃?

    

    我的孩子,虽然数学不好,奥数几乎完全听不懂,可是他喜欢研究厨艺,翻看过我买的所有做饭的书,现在才10岁,已经能做好几种像样的饭菜。

    

    我的孩子,虽然英语不行,语法总是忘记单词也总是拼错,可是他心底善良,他进楼栋门的时候,看到身后有人,总会用小手撑着门,等着后面的人一起进来。

    

    我的孩子,虽然语文很糟,作文写得枯燥乏味,可是他孝顺父母,懂得父母的辛苦。

    

    那天晚上,我颈椎病犯了,头疼得厉害,儿子说:“妈妈,你去休息吧,不要陪我读书了,我自己能把作业写好。”

    

    我昏沉沉睡了,许久,大概是儿子写完了作业,他悄悄走到我身边,给我盖了盖被子。

    

    ……

    

    

    

    我加过许多家长群,里面的家长没日没夜地聊天,都很焦虑。

    

    只要牛娃学霸的家长一登场,下面就点赞一片,都说:“哇,这样的孩子,就是来报恩的啊。”

    

    曾经很久一段时间,我也这样认为,看到不争气的儿子,就想起这句话:学霸都是来报恩的,学渣都是来报仇的。

    

    可是现在,我不这样认为了。

    

    这学期刚开学,班上投票选干部,班主任对我说:“回家好好夸夸你儿子,今天,他勇敢地上台竞选宣传委员,而且全班38个孩子都选了他。当时有四个同学竞争宣传委员,其他几个落选的都是前十名的学霸。”

    

    班主任还说:“这个选票结果,我是没想到的。我当时问了全班同学,为什么要选他,同学们七嘴八舌,有的说他乐于助人,有的说他开朗活1 c7799 ws_高鹰生殖中心泼,有的说他很讲义气,谁遇到困难,他是第一个站出来帮忙的……”

    

    听着班主任的话,我突然很感动也很骄傲,为我的学渣儿子。

    

    是的,他一点都不优秀,几乎每次考试都甩尾巴。

    

    可是,他却能安于做好自己,自爱且爱他人,自尊且尊重他人,以一颗包容开朗的心,去对待他周围的人们,这难道不是比学习成绩更宝贵的财富吗?

    

    每个人都渴望成功,都渴望大富大贵功成名就,可是很遗憾,几乎90%的人,还是落入了平凡。

    

    自从孩子读书后,我们总是习惯用唯一的标准——学习,来衡量一个孩子的好与坏。

    

    这是不对的。

    

    

    

    孩子是一朵慢慢开放的花,怎能如此单一地去评价?

    

    我们不应该鄙视平凡,相反应该欣然接纳平凡。

    

    若能安于平凡,健康快乐地做一份自己喜欢的工作,不违背自己的良心不违背做人的原则,按时开花结果,踏实走好人生的每一步,平安到老。

    

    我想,这其实是最成功的一种人生模式。

    

    那天放学,站在校门口,我看着儿子笑眯眯背着书包朝我奔来,手里拿了一块饼干,说是学校中午发的,觉得特别好吃,就给妈妈留了一块。

    

    我突然很感动,我想,我的儿子长大后一定会自食其力,不管是做厨师也好、做保安也好、当一名快递员也好。

    

    做完了一天的工作,他回到自己温暖的家,做一名体贴的丈夫、一位负责的父亲,当我们生病的时候,他愿意耐心照顾陪伴我们……就这样长大、变老。

    

    我想,这其实是作为父母,期望孩子最想拥有的未来了。

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    -音乐&图片-

    背景音乐 |《午夜阳光》《花火》《A Little Love》

    图片来源 | 视觉中国

    -作者-

    凡小西,15年资深媒体记者,也是一位母亲。关注女性、婚姻和亲子教育,出版过五本纪实采访手记,个人公众号:凡小西(id:fanxiaoxi800)。本文原标题《泪目 |“学渣”儿子,妈妈相信你是来报恩的》。十点读书经授权发布,转载请联系作者。

    -主播-林静,十点读书签约主播,电台主持人。典型的双鱼座,矛盾的个体,偏爱白色。喜欢音乐、旅行、读书、看球及一切美好的事物,相信声音是有温度的。微信公众号:晚听经典、静听林静。新浪微博@DJ林静极品邪龙txt下载_高鹰生殖中心

    

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